ハートフィールズ薬園台ハイライズ

  • 千葉県船橋市薬円台三丁目

  • 新京成線 / 習志野駅 徒歩15分

  • 2002年築 / 10階建 / 229戸 / RC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
2,980万円
39.0万円/㎡
相場
3,164万円
41.5万円/㎡
2,544
2,958
3,371
3,784
AI査定結果
推定相場価格
3,164万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,958万円〜3,371万円
38.7万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年5月31日
ハートフィールズ薬園台ハイライズ
2,980万円（39.0万円/㎡）/ 9階 / 76.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は35.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/302,990万円36.0万円7階 83.14㎡ 3LDK南
2026/05/272,980万円39.0万円9階 76.33㎡ 3LDK西
2026/05/223,480万円41.9万円10階 83.14㎡ 3LDK南西
2026/05/212,990万円36.0万円7階 83.1㎡ 3LDK南西
2026/05/202,980万円39.0万円2階 76.33㎡ 3LDK北西
2026/05/202,990万円36.0万円2階 83.14㎡ 3LDK南西
2026/05/173,180万円41.7万円9階 76.33㎡ 3LDK北西
2026/05/123,180万円41.7万円2階 76.33㎡ 3LDK西
2026/05/023,280万円43.0万円9階 76.33㎡ 3LDK北西
2026/04/193,280万円43.0万円2階 76.33㎡ 3LDK北西
2026/04/093,380万円44.3万円9階 76.33㎡ 3LDK北西
2026/03/223,380万円44.3万円2階 76.33㎡ 3LDK西
2025/12/222,890万円34.8万円9階 83.14㎡ 3LDK南西
2025/09/133,290万円35.7万円6階 92.1㎡ 4LDK南
2025/09/103,390万円36.8万円6階 92.1㎡ 4LDK-
2025/09/023,080万円37.0万円9階 83.14㎡ 3LDK南西
2025/08/193,290万円35.7万円2階 92.1㎡ 4LDK南西
2025/07/223,390万円36.8万円2階 92.1㎡ 4LDK南西
2025/07/222,280万円29.7万円9階 76.85㎡ 3LD西
2025/06/022,480万円32.3万円9階 76.85㎡ 3LDK西
2024/11/092,090万円27.5万円1階 76.01㎡ 3LDK東
2024/08/302,680万円29.1万円6階 92.1㎡ 4LDK南
2024/08/192,190万円28.8万円1階 76.01㎡ 3LDK東
2024/05/082,290万円30.1万円1階 76.01㎡ 3LDK東
2024/04/062,090万円28.9万円2階 72.3㎡ 2LDK西
2024/03/191,780万円21.4万円5階 83.14㎡ 3LDK南
2023/07/143,490万円36.4万円9階 95.75㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は42.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
ハートフィールズ薬園台ハイライズ
船橋市薬円台三丁目
習志野駅15分 2,980万円39.0万円76.33㎡3LDK9階 / 10階建 北西2002年229戸RC
2026/05/21コスモ・ザ・パークス船橋
船橋市行田二丁目
西船橋駅17分 3,980万円48.6万円81.81㎡2LDK+S9階 / 15階建 南2003年233戸SRC
2024/10/03ライオンズガーデン船橋
船橋市北本町二丁目
新船橋駅9分 3,080万円39.8万円77.35㎡3LDK2階 / 11階建 東1998年180戸SRC
2024/02/23ライオンズガーデン船橋夏見台
船橋市夏見台二丁目
船橋駅18分 3,280万円36.3万円90.38㎡3LDK7階 / 14階建 南2003年207戸SRC
2023/12/23フエアロージュ津田沼ポルタ館
船橋市習志野五丁目
京成大久保駅22分 2,850万円43.3万円65.79㎡2LD9階 / 10階建 南2000年249戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.7%上昇、船橋市では4.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は船橋市の平均と比較して12.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
43.8万円/㎡
前年比+15.7%
船橋市
44.6万円/㎡
前年比-4.3%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハートフィールズ薬園台ハイライズ
所在地千葉県船橋市薬円台三丁目
交通新京成線習志野駅徒歩15分
築年月2002年
階数10階建
総戸数229戸
建物構造RC
土地権利所有権

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